' r% t) D3 t$ E5 F4 b/ A' D 即使仅仅计算写字楼与酒店，当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数；未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时，中国还在规划超过300座摩天大楼；如果一切顺利，5年后，中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的四倍。 ! g- Q9 ?# u5 w2 U% Z5 y4 i$ Y 7 q8 e# `; J5 S. M# m 中国摩天城市排名 ~1 s: _" [1 o w3 @
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全国摩天城市广州名列第四4 z5 \- _6 J# x
5 b/ z! q$ b; `3 V Z. R 根据《摩天城市报告》（下称《报告》）的统计数据，广州目前最高的珠江新城国际金融中心（俗称“西塔”），位列全国第六，但论综合实力，广州则排名第四。2011年全国十大高楼分别是：$ f6 Q. h0 a/ K1 W# k
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1、台北101大厦509米2、上海环球金融中心492米3、香港环球贸易广场484米4、南京绿地紫峰大厦450米5、深圳京基100大厦441米6、广州国际金融中心440米7、高雄东地士高楼378米8、天津环球金融中心336米9、武汉民生银行大厦333米10、温州世贸中心333米 3 m1 ]( S" U% r9 p4 w * V4 N0 I4 l! E$ Z: c 拥有高楼数量方面，广州则以总量44座排名第四： # ^# E! D) l* G& G) x* P: v7 A6 e/ L W- L8 t" b
1、香港58座2、上海51座3、深圳46座4、广州44座5、南京23座6、重庆18座7、天津15座8、武汉13座9、北京13座10、大连11座 0 W4 P3 t# T! C6 @6 o ^! |* E & e/ N, P) f6 g- ?) E1 ^2 _ 按照“建成高楼排行榜（城市的摩天知名度）占30%权重、摩天建筑总数排行榜（城市由摩天建筑带来的资本累积实力）占70%权重”的加权计算方法，2011年中国十大摩天城市排行榜中，广州名列第四：1、香港2、上海3、深圳4、广州5、南京6、天津7、武汉8、重庆9、北京10、台北 1 c8 _0 Q$ ]/ i* B4 c* K' E: ^* v d
不难发现，台北从“摩天巅峰”的第一名一下子潜到谷底的第十位，主要原因是高楼总数太少，仅有4座摩天高楼。 3 f: Q5 M! ^4 d t6 B+ z) ?! Z4 I, G% J* ?
《报告》认为，加权统计的摩天城市排行榜，更能体现一座城市GDP总量与总部经济的融合程度及整体实力。( @/ |. s, Q3 X2 {0 E& h
3 c# E! `6 P; @. r6 J- E3 J a 例如，虽然上海GDP（地区生产总值）已超越香港，但目前香港仍是中国总部经济最为密集的城市，榜上结果与之相符。从榜上还可看到，上海与香港的差距已非常小。例如，广州的GDP总量虽然已超过深圳，但深圳作为华南金融中心，总部经济相对广州发达，榜上结果亦与之相符。比较特殊的例子是北京：由于作为首都的限高因素，北京的GDP总量虽位居全国第二、且总部经济发达，但摩天建筑的总数仅位居全国第八。 - U/ j+ N1 Q# p: o9 t9 d2 @$ x9 d2 D9 M& [, M o0 ?1 J1 N. ^
中国摩天潜力城市排名 , E9 _9 s% y! u( B; F+ f6 `- v( N# p+ G
摩天城市潜力广州跃居第一 0 A% s! o, e- A4 N0 s6 }+ B @, C# q) d1 T( v
广州，现有摩天实力第四位，未来摩天潜力却跃居第一。这一数据，难免让人有些惊诧。 . x% R; k% ^2 E3 h# n8 f: w' A B* ^& Q' c; s7 g5 q o 首先是2011年在建总量，在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑，在计分方面，从上至下，第一名得20分，第二名19分，依此类推。结果，广州在建摩天楼宇最多：# t( T6 O9 {" |6 l/ z
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1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座 ; Y0 N; L" l8 \ ) S7 E1 R3 u3 v o- z' T# |6 w 其次是2011年规划总量，在“潜力”指数中占三成权重。计分方式与在建总量一致：7 s9 r% n. U; m
" w& R4 K6 J8 E+ S2 {3 Q2 x 1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座 6 h# W, ^6 e$ B# x* ]# S, R7 C$ f. Y8 J" {6 K) x
最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”，广州排名第一：1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉 ; j* k* \+ D4 O5 f* C. F5 e7 ^ h y9 p4 `9 Z" p* f0 i8 X; |8 r; g; X
广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。# \# e) _' y6 D3 x! j2 W
6 _0 c9 y) _0 E: Y7 ~ 在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。/ s/ q* n+ Y6 j p0 n1 @: E8 R
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上榜的大部分摩天新秀城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区，基本与新一轮的国家战略有关，比如广州被定位为“国家中心城市”，深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时，无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市，因为在摩天建筑的拥有总量上，两者仍有较大差距。2 Z) i$ I. j9 N& S# T, r
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对话4 i. ]1 a. N/ V
9 v) K2 e' W: i" v, W2 s* t8 s6 E 对话专家：宋刚 4 s! V. ?6 h! @- T1 d' p $ \) P# O: @/ ]5 n 华南理工大学建筑学院教师、《报告》论证专家" j d$ u8 g, @9 Q, W9 b
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广州占优缘于“中心城市” v# i1 s# o6 f, C
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羊城晚报：广州是一个市场化程度很高的城市，几乎所有的摩天高楼都是市场开发行为，为什么这次“潜力排名”排到第一？毕竟广州的经济实力与总部经济排名都不如香港、台北、北京、上海等城市，市场为什么看好广州？ ' o6 Y# j6 L1 ~ 8 _3 C y/ f8 a' W, h 宋刚：去年在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州、重庆被确定为国家五大中心城市，确立了广州在华南的“老大地位”，从某种意义上也解决了广州和深圳这两个城市的定位问题，从整个总部经济发展的角度而言，深圳是超过广州的；但在定位上，深圳只是作为区域性经济城市，广州的开发商在建、规划摩天高楼多，也是市场看好这块“国家中心城市”的金字招牌，觉得总部经济在广州还有大发展的前景，所以钟情这块热土。 7 v7 c3 C G! s* n+ T* z2 a3 P : Q! Y9 w8 W: P5 C$ x1 j 第二个原因，广州历史上都是整个华南的经济文化政治中心，本身也有一个建高楼的“历史传统”：最早在华南地区的钢筋混凝土高楼，就是广州的爱群大厦，它曾是华南地区很长一段时间的标志性建筑；其次是中信广场，很长一段时间在中国也是第一高楼，之后才是上海金茂大厦超过了中信。所以我觉得广州建高楼不出奇。 $ b; p( T# B' `0 d: {3 U- E7 ?- h# w% `- _( g8 q8 N) \! x
第三个原因是本地客观特点。广州虽然是历史古城，但没有历史包袱，尤其是天河一带，限高要求很宽松；此外广州地少人多、对日照要求不高、地价也很贵，客观条件适宜建高楼，开发商也愿意通过建高楼来拉低单位土地成本。5 N' z: U3 Q5 Y3 ~7 s$ R8 m4 g
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苏州高楼少只因留恋“园林风” 3 Y; |( p9 _( ?5 Q9 x; }/ O- j7 k " r& v7 J( N6 Y: _ 羊城晚报：苏州的经济实力很强，2010年的GDP排名全国第六，比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高，但它只有3座摩天高楼，是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系？ " |: v9 r5 L, }2 q7 C- A3 s L 1 F/ l' t/ ]9 D5 K 宋刚：这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给；第二，一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求，其他包括北京三环以内、西安古城等，也有严格的限高要求，不大可能盖摩天高楼；第三，就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买，它是印度的经济中心，但孟买并没有很多摩天高楼，因为它处于沿海地区，地基特别差，想建摩天高楼也建不高。因此，只能说，大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。 ' u5 a' o* `; L' o3 R! c9 ]* S: s% s ) z% r, |0 R/ c2 t3 K' r5 ~ 羊城晚报：再说回苏州，古城限高，但苏州工业园应该不限高，为什么还是很少摩天高楼？9 x5 g3 N3 z# j' X7 I
?/ s2 m2 k8 n( S% M, n) g 宋刚：可以这么理解，像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市，在城市规划导向方面，比较倾向于园林商务，所以即使是新建建筑，我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵，自然就高不了。其实，高楼特别多的城市，往往是新兴城市或者现代化城市，古城老城都会相对比较少一点。 M& D! H5 X0 }$ }; S* `2 A: k; Q& ?: b" `, c$ [: p
经济不强为何钟情“摩高”？2 k' _5 o; g& z$ D# C
0 j2 @- \9 M# n; ], | 羊城晚报：苏州是一个经济实力强而高楼少的例子，但是广西的防城港和贵州的贵阳，就是反例：经济实力几乎都排不上名，但都在规划摩天高楼（注：《报告》显示，2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七；贵阳2011年规划摩天楼17座）。 , }2 X5 I. U# X. J1 E$ j4 S ) S5 A4 r' V0 r- G8 p& j3 ]# a) o! j 宋刚：防城港应该放到一个更大的战略考虑中来审视。防城港面对的是整片东南亚经济圈，也是中国西部地区第一大港，东进西出的桥头堡。如果环北部湾经济区能够发展得特别好，防城港成为环北部湾的中心城市指日可待，就有可能支撑它拥有摩天高楼。贵阳也是这类情况，作为贵州的省会，它正试图进行自我更新，另外贵阳本身也有一个特点，它是人多地少的山城，老百姓习惯于高密度、少阳光的建筑，所以客观上会催生摩天高楼。至于贵阳规划这么多高楼，数量上是不是有点脱离本身经济条件，则值得商榷。 {# j0 j- C: ~2 B# c
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“高楼指数”也是政绩工程？! {% ^6 P: Y8 t4 C
* G# S; h8 }- o2 h 羊城晚报：影响一个城市摩天高楼指数的因素有哪些？8 W4 a6 D8 B9 N' X. t0 a( L
1 Z, X! _7 z/ L$ y6 e 宋刚：第一个因素是经济实力，经济实力越强它会越强；第二个是总部经济效应；第三个是负面影响因素，是否历史文化古城；第四是市民的心理习惯。比如说美国，它是“摩天学”的发源地，但是美国的城市结构并不是亚洲城市这样高密度发展的，美国人习惯于郊区化，所以美国的大多数城市都是有一处高楼多一些的downtown（市中心），但大部分地方还是扁平发展的，至今很多美国人还不习惯地下停车场，喜欢地面停车，所以美国的那种大型shopingmall（购物中心）很时兴，只有一两层楼的很大一片矮房，然后配一个很大的地面停车场。至今美国的摩天高楼数量也不过200座，仅相当于中国在建摩天高楼的数量；第五是政治方面的考虑，比如政绩的需要。说一个比较极端的例子，朝鲜平壤建了一个世界上最高的烂尾楼，其实就是想彰显国力。目前中国很多城市涌现的摩天高楼建设高潮，多多少少会有地方政府政绩工程的需要。8 f0 R# i5 s3 d5 o; F: D2 F
1 \2 C5 m% x( [. z 电视塔暂不算摩天高楼？: ~* a2 o3 L) ]! T7 K$ u
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羊城晚报：这次统计没有把广州塔、上海东方明珠等列在其中，难道电视塔不算摩天高楼？( `. _* u( o- S: a$ q
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宋刚：电视塔算是一个摩天结构，我觉得它们的主要功能是办公、商业或者居住，所以不把它列入其中。 5 [1 i3 h( p3 x; y8 T0 |% C1 v; O ^1 D5 s0 c U8 K" m' }5 U
羊城晚报：您觉得如果要衡量一个城市的摩天实力的话，电视塔这类构筑物不适合纳入其中？ " a5 g/ y6 Y" p' S# ^0 v 8 p) L( w/ O5 ^' ^- u8 j6 ~! U 宋刚：这个可以探讨，也许在明年公布这个报告的时候，就可以把它作为一个指标，但今年的报告主要是直接针对“楼”这一个现象，因为我国现在很多城市都在不停地建高楼，我们是针对高楼现象提出的报告，所以暂时没有把它列入。但是这个问题提得非常好，比如巴黎的艾菲尔铁塔，它不算摩天楼，但它是一个具有重要意义的建筑，所以我觉得以后的报告应该会考虑这方面的因素。2 s# X) u, R8 Q
) s+ U5 V! k* e% K5 C \" ~/ R 有此异议 ; H: E. v+ g, F1 ]( e/ r 8 {9 w4 l2 `( k/ Z, a1 e- v8 w 排行榜不准！ & x; k ?4 V/ r3 M3 [& y+ c1 T! w / X' h! N4 I/ c: R 《报告》一出，江湖撼动。这个“江湖”，是国内一群长年关注摩天高楼的“摩天友”们。 6 S* [9 H6 X7 _6 P; N 5 I% D- k; H* J5 q, D- q( H" W 在各相关BBS（网络论坛）上，很多“摩天友”质疑《报告》的数据来源有问题，甚至有重庆“摩天友”反映“重庆只有18座摩天楼？穿越回2007年了吧？！”在日新月异的摩天高楼建设大潮中，要把准摩天楼的“脉搏”，看来难度不小。) F( h4 e: b) \: a% }6 t
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一位关注摩天高楼近10年的广州“摩天友”告诉羊城晚报记者，这份报告的数值来源不大合理，“仅拿香港来说，超过152米的摩天高楼远远多于58座，根据全球“摩天友”的一个著名网站emporis.com提供的数据，香港超过152米的高楼就有208栋（注：相同楼名单不同塔楼分开计算）。记者果然在该网站上查到，最后一座是1975年建成的WorldTradeCentre（世贸中心），高152米，共40层楼。在排名链接中，所有高楼的照片、高度、建成日期、排名、地址一应俱全，让人感觉有很高的可信度。但是这份统计表涵盖了香港的所有高层建筑，而不仅仅是商务楼，而《报告》则只计算了商务楼。8 \) F ~( z% |
/ k, r: s, I; |8 l( b& b8 t 名词解释! ?9 Y5 Y, \2 A$ O4 K
" q$ t3 {) z2 q* {) A2 S9 D 摩天高楼 S+ n7 U; r9 @% I2 {& J ' y: p. J2 a" v' f2 G/ Q 摩天高楼（skyscraper）又称超高层高楼，起初为一二十层的建筑，如今通常指超过40层或50层的高楼大厦。在不同的国家和地区，人们对摩天高楼的高度定义各不相同。因摩天高楼起源于美国，因此本文按照美国摩天高楼标准，把152米(500英尺)以上的建筑称为摩天高楼。按照中国3米一层建筑高度粗略计算，50层以上的高楼均属于摩天高楼。9 |2 C5 ^3 W) v, _* N